Jongerenhuisvesting

Alweer een week geleden bespraken we in de raadscommissie een discussiestuk over de jongerenhuisvesting in de stad. Gelukkig is er veel positiefs te vertellen omdat er tot 2014 heel veel wooneenheden bij komen voor jongeren. 

Er wordt gebouwd!

De gemeente heeft na de manifestatie BouwJong! van begin 2010 met de woningbouwcorporaties plannen ontwikkeld voor 4500 van die eenheden. Bij dat aantal kunnen we nu nog eens 800 eenheden optellen, omdat er sindsdien extra plannen bij zijn gekomen. Het is bekend dat het aantal jongeren in de stad zal toenemen – vooral studenten. De groei van de woonruimte is dus ook bedoeld om die toegenomen vraag te kunnen beantwoorden. Maar minstens zo belangrijk is het om voor alle jongeren in de stad te zorgen voor woonruimte van een hogere kwaliteit: ruimere, zelfstandige en relatief goedkopere woonruimtej. Nu we deze plannen voor 5300 eenheden in gang hebben gezet zijn we volgens mij nog niet klaar. Nu al zouden we verder moeten kijken naar meer nieuwe woonruimte voor jongeren. Waarom gaan we niet meer leegstaande kantoorpanden ombouwen en geschikt maken voor huisvesting? 

Particuliere kamerverhuur

Het bouwen van woonruimte voor jongeren is dus belangrijk voor de stad, maar feit is dat meer dan driekwart van hen in de particuliere kamerverhuur gehuisvest wordt. Je ontkomt er dus ook niet aan ook daarnaar te kijken. Jongeren zullen voor een belangrijk deel aangewezen blijven op de kamerverhuurmarkt, hoewel de nieuwbouw er wel toe zal leiden dat eigenaren van de duurdere, en kwalitatief slechtere kamers hun panden minder makkelijk zullen kunnen vullen. Het zijn dan eigenaren die als huisjesmelker hun panden vooral zien als melkkoe en niet bereid zijn voor hun huurders en voor de omwonenden te werken aan verbeteringen aan hun panden. Daarom is het ook hoog tijd dat de gemeente huurteams van studenten gaat ondersteunen die bij kamerbewoners langskomen om voor te lichten over huurdersrechten, het puntensysteem en eventueel kunnen helpen door te bemiddelen tussen huurder en huurbaas.

Overlast

Te vaak wordt jongerenhuisvesting in één adem genoemd met overlast. Maar volgens mij kan het de buurtbewoner die last heeft van onbegaanbare trottoirs of lawaai in de late uurtjes niet schelen wie die overlast veroorzaakt, maar wil die gewoon dat er wat aan gedaan wordt. Tegen overlast – of die nu wel of niet van jongeren komt – moet wat worden gedaan. Daarom moet er meer samenwerking komen tussen het meldpunt overlast, de politie, stadswachten en andere onderdelen van de gemeente, om daar waar het te gortig wordt iets te doen.

Maatwerk

Belangrijk uitgangspunt zou moeten zijn dat intensieve bewoning in de vorm kamerverhuur alleen moet plaatsvinden in daarvoor geschikte gebouwen. Al heel lang pleit GroenLinks voor dergelijk maatwerk. Waarom niet leegstaande woningen boven winkels geschikt maken voor kamerbewoning? Waarom wel veel kamerverhuurpanden vestigen in portiekwoningen met houten vloeren? De onlangs flink geliberaliseerde wettelijke kaders maken het helaas vaak lastig om te zoeken naar echt maatwerk, maar ik hoop dat we hierin toch verder kunnen komen. Bijvoorbeeld door op een slimme manier naar het Bouwbesluit of de Woningwet te kijken? Wie heeft er nog een onuitgewerkt ideetje liggen? 

In december of januari wordt de discussie vervolgd en zal de raad besluiten over de nota jongerenhuisvesting.

Advertentie